Conseils Loi Girardin

LES INVESTISSEMENTS CONCERNÉS PAR LA LOI GIRARDIN :

Acquisition de logements neufs situés dans un territoire, un département ou une communauté d’outre-mer (TOM, DOM). Les immeubles neufs doivent répondre aux normes françaises en vigueur (environnement, accessibilité, construction anticyclonique).

AVANTAGES FISCAUX DE LA LOI GIRARDIN :

  • Possibilité de déduire de ses impôts 26% du prix d’acquisition du logement neuf situé dans les DOM ou TOM.
  • Possibilité de déduire les charges de l’investissement y compris des intérêts d’emprunt et des frais accessoires à un emprunt.

OBLIGATIONS A RESPECTER POUR LA LOI GIRARDIN :

  • L’investissement doit être sur un logement neuf et la réduction d’impôt est étalée sur 5 ans.
  • L’assiette de la réduction d’impôt est plafonnée à 2 448 € HT/m2.
  • Obligation de location pendant 6 ans en secteur intermédiaire.
  • Le bien non meublé doit constituer la résidence principale du locataire.

OBLIGATIONS A RESPECTER POUR LA LOI GIRARDIN :

  • Cela concerne les contribuables fortement fiscalisés et la réduction d’impôt “Girardin” participe au plafonnement global des avantages fiscaux de 18 000€ par an contrairement aux Lois Malraux et Monument Historique.

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