Investir dans l’immobilier locatif

L’immobilier reste une valeur refuge pour les investisseurs. Nos conseillers Korine Olivier patrimoine vous conseillent sur des placements immobiliers qui correspondent réellement à votre situation patrimoniale.

Nos experts prennent en compte votre situation financière et vous démontrent quels sont les avantages et les contraintes de chaque solution à court, moyen et long terme.

N’oublions pas que chaque investissement locatif est différent selon votre situation patrimoniale et les lois en vigueur comme : Loi Pinel, Loi Malraux, LMNP, Monument Historique, Déficit foncier et autres.
Certaines de ces lois vont agir en déficit foncier ou en réduction d’impôts, ce qui va avoir une incidence sur votre fiscalité et votre capital à la sortie de l’opération.

Les conseillers de Korine Olivier Patrimoine mettent en place une stratégie rigoureuse permettant de valider  les critères qui seront essentiels à la réalisation d’ une opération réussie, clé en main et sécurisée.

Les étapes d’un investissement Immobilier réussi : 

Audit de votre projet Immobilier

Les Conseillers de Korine Olivier Patrimoine analysent votre projet, en adéquation avec votre situation fiscale et patrimoniale. Notre réflexion globale sur la gestion de patrimoine nous permettra de vous apporter les meilleurs solutions financières et fiscales concernant un investissement immobilier locatif.

Notre Conseil Indépendant

Korine Olivier patrimoine est partenaire de plusieurs établissements bancaires, financiers et immobiliers. Notre indépendance avec les établissements financiers et immobilier vous garantit le meilleur conseil et la sélection du produit immobilier adaptée à votre situation patrimoniale.

Sélection et Validation

L’investissement locatif doit être réalisé et validé en tenant compte du prix et de certains critères comme l’emplacement avant tout, mais aussi la qualité de la construction, renommée du promoteur. Korine Olivier Patrimoine vous proposera des investissements immobiliers avec un prix direct promoteur et sélectionnera pour vous les meilleurs appartements en vérifiant les critères indispensables à un investissement locatif serein comme L’environnement La zone Promoteur Marché Locatif Emplacement Prix

Crédit

Un investissement immobilier locatif, surtout quand il est réalisé avec une incitation fiscale nécessite des crédits spéciaux concernant les taux, durée, typologie de prêt, différé. Nous mettrons donc les banques en concurrence pour vous obtenir les meilleures conditions de crédit et nous vous conseillerons sur le financement de votre crédit.

Gestion et Assurances

Korine Olivier Patrimoine vous conseillera sur la gestion et les assurances vous permettant de pérenniser votre investissement. La gestion de votre bien et les assurances vous permettront de sécuriser votre investissement et votre achat immobilier.

Suivi Fiscal et Accompagnement

Nos experts vous conseillent dès la première année de l’opération pour établir votre déclaration fiscale et réduire votre imposition. Nous vous accompagnons avant, pendant et après votre investissement immobilier pendant plus de 10 ans jusqu’ à la revente de votre bien.

Revente du Bien

La revente d’un bien immobilier après la durée de l’incitation fiscale n’est pas toujours nécessaire selon vos objectifs patrimoniaux, elle doit faire l’objet d’un arbitrage. Nous vous conseillerons sur la revente ou non de votre bien et nous serons la si vous désirez mettre celui à la vente à travers notre filiale immobilière www.korineolivier.com.

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