Conseils Location Meublée Non Professionnel

LES CARACTÉRISTIQUES DU L.M.N.P ( LOUEUR MEUBLÉE NON PROFESSIONNEL ) :

L’investissement locatif en LMNP ( Loueur Meublée non professionnel ) doit porter sur un logementmeublé d’une résidence de services assurant 3 des 4 services parahôtellerie, à savoir :

  • Résidences de tourisme,
  • Résidences d’affaire,
  • Résidences d’étudiant,
  • Résidence EPHAD (maison de retraite médicalisée) et résidence services seniors (avec agrément
    du gestionnaire).

La résidence peut être déjà achevé ou en construction.

LES AVANTAGES DU L.M.N.P ( LOUEUR MEUBLÉE NON PROFESSIONNEL ) :

  • Récupération de la T.V.A
  • Revenus immédiats
  • Les loyers net perçus sont garantis contractuellement par le gestionnaire de la résidence, pour une
    durée minimale de 9, 11 ans ou 20 ans, renouvelable.
  • Les loyers sont net HT (+TVA 5.5%) et ne subissent pas des frais de gestion ou d’assurances
    locatives
  • L’amortissement permet de gommer les revenus fiscalement; Le revenu d’un produit LMNP sera par
    conséquent non imposable tant au niveau de l’impôt sur le revenu qu’au niveau de la CSG/ CRDS.
  • Possibilité de réaliser l’investissement sur plusieurs logements et de combiner un investissement en
    LMNP amortissement et un investissement LMNP en Loi Bouvard.

BESOIN D’INFORMATIONS ? N’HÉSITEZ PAS À NOUS CONTACTER

Votre nom (obligatoire)

Votre email (obligatoire)

Sujet

Téléphone (obligatoire)

Votre message